群馬県高崎市、前橋市で不動産売却を手がけるランドブレインが、仲介売却について解説します。

今すぐにでも売りたいなら不動産買取

転勤や離婚など特別な事情があってすぐにでも家を処分したい、まとまった現金がすぐにでもほしいといった場合は不動産会社が直接物件を買い取る「不動産買取」がおすすめです。ここでは、群馬県高崎市、前橋市で不動産売却を手がけるランドブレインが不動産買取の特徴やメリット、利用上の注意点などを解説します。

不動産買取のメリット

スピーディーな現金化	リフォームや解体不要
交渉次第で即決もあるのが不動産買取。そうなれば最短で数日内にも代金が支払われることになります。このスピーディーな現金化が最大の魅力。買い主が見つかるまで数ヶ月から1年を要する仲介売却ではさすがにこうはいきません。諸事情により、すぐにでも家を処分したい、まとまった現金がほしいという方に最適です。	たとえ築年数が経過して傷みが激しい自宅や親から相続した実家でも、土地に資産価値があれば現状のままで売却できるのが不動産買取の魅力。これが仲介売却ならリフォームや修繕を施して売りやすくする一手間がいりますが、それも不要です。仮に、上物の価値がゼロでも建物を解体して更地にする必要はありません。不動産会社がその点を承知で買い取るからです。もちろん、建物の解体や整地も不動産会社で行います。

仲介手数料がかからない	ご近所に知られる可能性が低い
不動産買取の見逃せないメリットは、仲介売却のような手数料が一切かからない点。文字通り、不動産会社が物件を直接買い取ってくれるため、購入希望者を探す手間も時間も必要がないからです。また、そもそも売り主と買い主を仲介しているわけではないので、仲介手数料がかかる余地がありません。	仲介売却では折込チラシやポスティング、ミニコミ紙など地域メディアへの広告掲載を行って購入希望者を募ります。その過程で、どうしても近隣に売却の事実を知られてしまうことも。事情があってプライバシーを伏せておきたい方にはこの点は不都合でしかないでしょう。その点、不動産買取はお客様と不動産会社との取引のため、売却の秘密は守られるので安心です。